Statistiques immobilières — Thaon les Vosges (88150)
8 150 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 506 €/m²
1 168 €/m² — 2 006 €/m²
Prix/m² appartements
1 360 €/m²
1 112 €/m² — 1 745 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thaon les Vosges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thaon les VosgesVentes 12 mois
59
46 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 311 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 515 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : -2,6% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 703 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 208 €/m² | 7 |
| 4P | 1 276 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 196 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thaon les VosgesBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (49)
Annonces à Thaon les Vosges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 101 600 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 117 000 € 1 300 €/m² | -8,5% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 75 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 90 000 € 1 343 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 90 000 € 1 343 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 112 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 175 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 350 000 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 264 000 € 2 563 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | 1255 j |
| Bien immobilier 3 pièces 116 m² | 144 000 € 1 241 €/m² | 1234 j |
| Appartement 4 pièces 101 m² | 177 000 € 1 752 €/m² | 650 j |
| Maison 6 pièces 101 m² | 79 000 € 782 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 164 000 € 1 312 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thaon les Vosges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 550 €/m² | 7 | 1 841 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 1 373 €/m² | 22 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 094 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thaon les VosgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thaon les Vosges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thaon les Vosges — 4 682 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 577)
Apparts (2 075)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,9%
2 294 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
1 777 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thaon les VosgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,0%
Apparts parc
44,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant