Quel est le prix au m² à TARASCON SUR ARIEGE (09400) ?

Le prix médian au m² à TARASCON SUR ARIEGE est de 1 505 €/m² pour les maisons et 1 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TARASCON SUR ARIEGE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TARASCON SUR ARIEGE (09400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TARASCON SUR ARIEGE ?

Le marché immobilier à TARASCON SUR ARIEGE (09400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tarascon sur Ariege (09400)

3 455 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 505 €/m²

1 399 €/m² — 2 194 €/m²

Prix/m² appartements

1 215 €/m²

1 076 €/m² — 1 622 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

201 annonces en vente à Tarascon sur Ariege

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tarascon sur Ariege

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tarascon sur Ariege

Ventes 12 mois

21

18 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 502 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

972 €/m²

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -3,5% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 488 €/m²	5
4P	2 267 €/m²	6
5P+	1 423 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tarascon sur Ariege

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (180) Apparts (21)

Annonces à Tarascon sur Ariege

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 289 m²	329 000 € 1 138 €/m²	=
Appartement 5 pièces 112 m²	69 500 € 621 €/m²	-21,0%
Appartement 5 pièces 112 m²	69 500 € 621 €/m²	-21,0%
Maison 7 pièces 180 m²	245 000 € 1 361 €/m²	=
Maison 8 pièces 289 m²	329 000 € 1 138 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	249 900 € 1 785 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	249 900 € 1 785 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	109 000 € 1 557 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	64 500 € 935 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	249 900 € 1 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	139 500 € 821 €/m²	524 j
Maison 8 pièces 170 m²	139 500 € 821 €/m²	522 j
Appartement 5 pièces 112 m²	69 500 € 621 €/m²	357 j
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	69 500 € 621 €/m²	356 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	99 000 € 1 414 €/m²	348 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tarascon sur Ariege

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	0
3 pièces	1 629 €/m²	5	-	2
4 pièces	1 797 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 429 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tarascon sur Ariege

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tarascon sur Ariege Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tarascon sur Ariege — 1 865 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (1 077) Apparts (778)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,3%

752 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 734 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tarascon sur Ariege

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

41,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tarascon sur Ariege

Quie 1 281 €/m² 1.2 km Ussat 1 903 €/m² 1.9 km Bompas 1 525 €/m² 2.3 km Ornolac Ussat les Bains 1 207 €/m² 2.7 km Surba 1 487 €/m² 2.9 km Arignac 1 757 €/m² 3 km Arnave 1 819 €/m² 3.4 km Alliat 3.5 km Genat 3.7 km Niaux 1 354 €/m² 3.8 km

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