Statistiques immobilières — Ste Severe sur Indre (36160)
851 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
928 €/m²
701 €/m² — 1 079 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Severe sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Severe sur IndreVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
769 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 048 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Severe sur IndreBiens en baisse
12.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Ste Severe sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 44 600 € 572 €/m² | -10,1% |
| Maison 8 pièces 245 m² | 294 250 € 1 201 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 82 125 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 59 675 € 459 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 29 000 € 199 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 65 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 36 000 € 655 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 66 m² | 91 300 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 214 900 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 59 675 € 459 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 82 125 € 1 173 €/m² | 539 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 44 600 € 572 €/m² | 463 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 128 400 € 1 427 €/m² | 380 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 294 250 € 1 201 €/m² | 262 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 161 880 € 1 635 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Severe sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 865 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 784 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Severe sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Severe sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Severe sur Indre — 524 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (466)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Severe sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant