Statistiques immobilières — Ste Lucie de Porto Vecchio (20144)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
7 004 €/m²
3 989 €/m² — 8 987 €/m²
Prix/m² appartements
4 091 €/m²
3 077 €/m² — 6 354 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Lucie de Porto Vecchio
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Lucie de Porto VecchioVentes 12 mois
44
32 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
7 807 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 729 €/m²
-13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +7,3% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 986 €/m² | 6 |
| 3P | 3 548 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 781 €/m² | 7 |
| 4P | 8 973 €/m² | 8 |
| 5P+ | 9 009 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Lucie de Porto VecchioBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (12)
Annonces à Ste Lucie de Porto Vecchio
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 789 500 € 5 848 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 138 m² | 865 000 € 6 268 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 568 000 € 5 410 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 1 230 000 € 5 591 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 320 000 € 4 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 750 000 € 7 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 1 690 000 € 8 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 1 690 000 € 8 622 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 630 000 € 6 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 728 000 € 5 600 €/m² | -1,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 58 pièces 892 m² | 3 141 000 € 3 521 €/m² | 970 j |
| Maison 5 pièces 205 m² | 1 340 000 € 6 537 €/m² | 834 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 795 000 € 9 464 €/m² | 813 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 1 370 000 € 9 257 €/m² | 805 j |
| Terrain | 550 000 € | 791 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Lucie de Porto Vecchio| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | 4 113 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 5 187 €/m² | 7 | 3 583 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 6 215 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 9 388 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Lucie de Porto VecchioRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Lucie de Porto Vecchio Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Lucie de Porto Vecchio — 4 268 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 139)
Apparts (1 106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,5%
743 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
0 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Lucie de Porto VecchioRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
25,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant