Statistiques immobilières — Ste Jalle (26110)
287 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 394 €/m²
1 993 €/m² — 3 275 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Jalle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste JalleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 743 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste JalleBiens en baisse
47.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (4)
Annonces à Ste Jalle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 215 m² | 230 000 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 450 m² | 170 000 € 378 €/m² | = |
| Maison 450 m² | 170 000 € 378 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 215 m² | 230 000 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 249 000 € 1 682 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 160 m² | 198 000 € 1 238 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 160 m² | 198 000 € 1 238 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 135 000 € 1 753 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 130 000 € 1 781 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 90 000 € 1 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 177 m² | 560 000 € 3 164 €/m² | 657 j |
| Maison 450 m² | 170 000 € 378 €/m² | 287 j |
| Maison 450 m² | 170 000 € 378 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 249 000 € 1 682 €/m² | 241 j |
| Terrain | 110 000 € | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Jalle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 954 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste JalleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Jalle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Jalle — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,2%
113 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste JalleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant