Prix m2 immobilier St Phal (10130) en novembre 2026

541 habitants — AUBE (10)

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Prix m2 maisons

1 278 €/m²

1 127 €/m² — 1 372 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à St Phal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Phal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Phal (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Phal

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 353 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à St Phal

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

66%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à St Phal

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 167 m²	219 900 € 1 317 €/m²	=
Maison 8 pièces 247 m²	195 000 € 789 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	219 900 € 1 317 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	219 900 € 1 317 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	39 725 € 484 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	215 300 € 2 594 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	258 620 € 1 847 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	174 050 € 2 048 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	241 225 € 2 010 €/m²	=
Terrain	39 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 82 m²	39 725 € 484 €/m²	279 j
Terrain	35 000 €	271 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Phal

Ventilation maisons vs appartements — St Phal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 339 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 339 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à St Phal

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Phal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Phal par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Phal — INSEE (2)

261 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (254) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

182 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 75 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Phal

Données croisées — St Phal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Phal : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Phal

Fays la Chapelle 1.8 km Chamoy 2.4 km Maisons 1 609 €/m² Cresantignes 2.7 km Maisons 1 357 €/m² Jeugny 3.1 km Machy 4 km Montigny les Monts 4.4 km Maisons 1 018 €/m² Javernant 4.5 km Maisons 1 426 €/m² Maupas 5.4 km Sommeval 5.5 km Maisons 1 209 €/m² Longeville sur Mogne 5.5 km Maisons 1 697 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Phal, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 333 €/m²	5	-	0
2024	1 456 €/m²	8	-	0
2023	1 435 €/m²	10	-	0
2022	1 395 €/m²	5	-	0
2021	1 429 €/m²	5	-	1
2020	1 274 €/m²	6	-	0
2019	852 €/m²	8	-	0