Quel est le prix au m² à ST MARCEL (27950) ?

Le prix médian au m² à ST MARCEL est de 2 521 €/m² pour les maisons et 1 859 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARCEL ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARCEL (27950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARCEL ?

Le marché immobilier à ST MARCEL (27950) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Marcel (27950)

4 890 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

2 521 €/m²

2 087 €/m² — 2 697 €/m²

Prix/m² appartements

1 859 €/m²

1 678 €/m² — 1 954 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

187 annonces en vente à St Marcel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Marcel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Marcel

Ventes 12 mois

33

24 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 572 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 774 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : -0,9% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 935 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 900 €/m²	3
4P	2 762 €/m²	4
5P+	2 511 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Marcel

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (171) Apparts (16)

Annonces à St Marcel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	190 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	193 500 € 2 199 €/m²	-2,8%
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	127 000 € 2 048 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	195 000 € 2 216 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 205 m²	290 000 € 1 415 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	325 000 € 2 955 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	150 000 € 2 885 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 108 m²	278 000 € 2 574 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	321 500 € 3 091 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 269 m²	165 000 € 613 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 75 m²	184 000 € 2 453 €/m²	710 j
Maison 6 pièces 205 m²	290 000 € 1 415 €/m²	449 j
Appartement 3 pièces 62 m²	127 000 € 2 048 €/m²	342 j
Maison 4 pièces 115 m²	231 500 € 2 013 €/m²	335 j
Maison 5 pièces 97 m²	169 000 € 1 742 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Marcel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 003 €/m²	1
3 pièces	1 995 €/m²	3	1 926 €/m²	7
4 pièces	2 749 €/m²	4	1 526 €/m²	2
5 pièces+	2 488 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Marcel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Marcel — 2 176 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

31%

Maisons (1 442) Apparts (682)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,1%

1 290 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 695 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Marcel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

31,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Marcel

Vernon 2 446 €/m² 2.7 km St Pierre D Autils 2 262 €/m² 2.7 km Ste Colombe Pres Vernon 3 052 €/m² 3 km St Just 2 261 €/m² 3 km Pressagny L Orgueilleux 2 217 €/m² 4.1 km Mercey 2 034 €/m² 4.1 km St Etienne sous Bailleul 2 019 €/m² 4.3 km La Heuniere 2 005 €/m² 4.4 km St Vincent des Bois 1 574 €/m² 4.4 km La Chapelle Reanville 2 258 €/m² 5.1 km

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