Statistiques immobilières — St Marc la Lande (79310)
364 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 842 €/m²
1 693 €/m² — 1 867 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Marc la Lande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Marc la LandeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Marc la LandeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à St Marc la Lande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 217 m² | 147 000 € 677 €/m² | -4,5% |
| Maison 8 pièces 217 m² | 147 000 € 677 €/m² | -4,5% |
| Maison 8 pièces 217 m² | 147 000 € 677 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 179 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 179 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 179 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 163 080 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 260 904 € 1 947 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 40 000 € | 823 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 184 500 € 1 864 €/m² | 192 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 184 500 € 1 864 €/m² | 187 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 184 500 € 1 864 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Marc la Lande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 842 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marc la LandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Marc la Lande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Marc la Lande — 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (162)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Marc la LandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Marc la Lande
Les Groseillers
1.9 km
Cours
1 100 €/m²
3.6 km
La Boissiere en Gatine
1 243 €/m²
4.2 km
Champdeniers St Denis
1 153 €/m²
4.4 km
Mazieres en Gatine
1 034 €/m²
4.6 km
Pamplie
1 216 €/m²
5 km
La Chapelle Baton
1 302 €/m²
6.4 km
Verruyes
1 262 €/m²
6.9 km
Allonne
1 286 €/m²
6.9 km
Le Retail
1 000 €/m²
6.9 km