Statistiques immobilières — St Jean de Maurienne (73300)
8 536 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 461 €/m²
1 776 €/m² — 2 905 €/m²
Prix/m² appartements
1 964 €/m²
1 828 €/m² — 2 174 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jean de Maurienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de MaurienneVentes 12 mois
49
13 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
2 350 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 873 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -7,4% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 230 €/m² | 4 |
| 2P | 1 724 €/m² | 5 |
| 3P | 1 902 €/m² | 14 |
| 4P | 1 888 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 874 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 891 €/m² | 3 |
| 4P | 2 651 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 816 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de MaurienneBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (89)
Annonces à St Jean de Maurienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 64 m² | 135 000 € 2 109 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 154 000 € 2 169 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 144 000 € 2 149 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 308 m² | 380 000 € 1 234 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 114 m² | 218 500 € 1 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 36 m² | 89 000 € 2 472 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 36 m² | 89 000 € 2 472 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces | 194 000 € | = |
| Appartement 5 pièces 83 m² | 178 000 € 2 145 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 163 000 € 2 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 573 000 € 2 865 €/m² | 428 j |
| Appartement 4 pièces 200 m² | 351 900 € 1 760 €/m² | 412 j |
| Bien immobilier 160 m² | 649 800 € 4 061 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 189 m² | 590 000 € 3 122 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 1 pièce | 139 000 € | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean de Maurienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 2 132 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 1 940 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 910 €/m² | 3 | 1 890 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 896 €/m² | 3 | 1 871 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | 4 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de MaurienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de Maurienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de Maurienne — 4 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (840)
Apparts (3 583)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,3%
1 776 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
2 349 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de MaurienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
73,5%
Apparts parc
80,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant