Statistiques immobilières — St Hilaire (03440)
493 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 230 €/m²
895 €/m² — 1 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Hilaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HilaireVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HilaireBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Hilaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 27 500 € 550 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 215 m² | 128 990 € 600 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 27 500 € 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 87 200 € 545 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 27 500 € 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 87 200 € 545 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 87 200 € 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 69 000 € 831 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 69 000 € 831 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 215 m² | 128 990 € 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 62 m² | 40 000 € 645 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 62 m² | 40 000 € 645 €/m² | 268 j |
| Maison 2 pièces 53 m² | 46 200 € 872 €/m² | 241 j |
| Maison 12 pièces 280 m² | 168 800 € 603 €/m² | 241 j |
| Maison 12 pièces 588 m² | 624 000 € 1 061 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 474 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HilaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilaire — 362 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (332)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HilaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.28%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes