Statistiques immobilières — St Germain Laval (42260)
1 694 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 548 €/m²
1 269 €/m² — 1 808 €/m²
Prix/m² appartements
1 753 €/m²
1 214 €/m² — 2 122 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Germain Laval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain LavalVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 602 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 612 €/m² | 4 |
| 4P | 1 618 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain LavalBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à St Germain Laval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 95 000 € 1 092 €/m² | -24,0% |
| Immeuble 300 m² | 155 000 € 517 €/m² | -16,2% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 160 000 € 1 333 €/m² | -5,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 1 300 000 € | = |
| Hôtel 1 pièce 670 m² | 369 000 € 551 €/m² | = |
| Immeuble 300 m² | 187 000 € 623 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 259 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 259 000 € 1 570 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 95 000 € 1 092 €/m² | 999 j |
| Terrain | 42 000 € | 365 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 192 500 € 2 048 €/m² | 325 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | 318 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 192 500 € 2 048 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain Laval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 628 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain LavalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain Laval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain Laval — 1 072 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (803)
Apparts (267)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
321 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain LavalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant