Statistiques immobilières — St Germain de Joux (01130)
462 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 010 €/m²
946 €/m² — 2 574 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Germain de Joux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain de JouxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 036 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain de JouxBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Germain de Joux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 267 m² | 130 000 € 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 70 000 € 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 219 000 € 1 422 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 267 m² | 130 000 € 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 70 000 € 311 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 225 m² | 70 000 € 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 70 000 € 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 267 m² | 130 000 € 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 267 m² | 130 000 € 487 €/m² | = |
| Immeuble 12 pièces 550 m² | 395 000 € 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 756 m² | 1 140 000 € 1 508 €/m² | 331 j |
| Local commercial 756 m² | 1 140 000 € 1 508 €/m² | 257 j |
| Immeuble 489 m² | 349 000 € 714 €/m² | 230 j |
| Immeuble 489 m² | 349 000 € 714 €/m² | 229 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 219 000 € 1 422 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain de Joux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain de JouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain de Joux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain de Joux — 301 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (203)
Apparts (97)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,4%
131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain de JouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
32,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant