Statistiques immobilières — St Come D Olt (12500)
1 357 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 569 €/m²
1 202 €/m² — 1 748 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Come D Olt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Come D OltVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 799 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 754 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Come D OltBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à St Come D Olt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 107 500 € 1 005 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 10 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 244 m² | 185 000 € 758 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 60 m² | 34 200 € 570 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 23 800 € 119 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 215 000 € 1 604 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 215 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 215 000 € 1 604 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 215 000 € 1 604 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 160 000 € 1 684 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | 548 j |
| Terrain | 58 520 € | 355 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 250 000 € 1 471 €/m² | 316 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Come D Olt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 476 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Come D OltRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Come D Olt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Come D Olt — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (771)
Apparts (101)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
497 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Come D OltRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant