Statistiques immobilières — St Clar (32380)
1 087 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 364 €/m²
879 €/m² — 1 822 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Clar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ClarVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 491 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 491 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ClarBiens en baisse
10.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (0)
Annonces à St Clar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 159 500 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 268 m² | 275 000 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 159 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 400 m² | 590 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 251 m² | 340 000 € 1 355 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | = |
| Terrain | 62 000 € | = |
| Bien immobilier 14 pièces 460 m² | 899 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 268 m² | 275 000 € 1 026 €/m² | = |
| Terrain | 62 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 192 900 € 1 929 €/m² | 516 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 159 000 € 1 205 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 305 000 € 1 386 €/m² | 300 j |
| Maison 10 pièces 396 m² | 495 000 € 1 250 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 159 500 € 1 131 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 506 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ClarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clar — 641 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (564)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,7%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ClarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant