Statistiques immobilières — St Avit (63380)
256 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
846 €/m²
801 €/m² — 967 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Avit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AvitVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AvitBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Avit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 240 m² | 79 750 € 332 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 79 750 € 301 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 240 m² | 79 750 € 332 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 535 m² | 101 000 € 189 €/m² | = |
| Local commercial 535 m² | 101 000 € 189 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 75 m² | 79 750 € 1 063 €/m² | = |
| Local commercial 220 m² | 106 500 € 484 €/m² | = |
| Local commercial 220 m² | 44 500 € 202 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 240 m² | 79 750 € 332 €/m² | 845 j |
| Maison 10 pièces 265 m² | 79 750 € 301 €/m² | 845 j |
| Maison 10 pièces 75 m² | 79 750 € 1 063 €/m² | 576 j |
| Maison 10 pièces 75 m² | 79 750 € 1 063 €/m² | 573 j |
| Maison 13 pièces 240 m² | 79 750 € 332 €/m² | 465 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AvitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Avit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Avit — 207 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (191)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
99 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
440 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AvitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.48%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes