Statistiques immobilières — Souvigny (03210)
2 005 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 195 €/m²
1 042 €/m² — 1 556 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Souvigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouvignyVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 263 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : -0,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 333 €/m² | 3 |
| 4P | 1 326 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouvignyBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (4)
Annonces à Souvigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 46 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 115 000 € 676 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 76 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 300 m² | 50 000 € 167 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 49 000 € 925 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 196 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 76 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 196 000 € 1 032 €/m² | -1,0% |
| Maison 6 pièces 190 m² | 197 900 € 1 042 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 227 m² | 75 000 € 330 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 64 000 € 1 067 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 1 pièce 300 m² | 50 000 € 167 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 265 000 € 2 760 €/m² | 303 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 115 000 € 676 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 115 000 € 676 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souvigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 913 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 213 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouvignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souvigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Souvigny — 1 010 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (838)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
533 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
247 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SouvignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant