Statistiques immobilières — Sousceyrac (46190)
923 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 220 €/m²
874 €/m² — 1 769 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Sousceyrac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SousceyracVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
894 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 3 |
| 4P | 873 €/m² | 3 |
| 5P+ | 896 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SousceyracBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Sousceyrac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 107 000 € 549 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 315 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 86 000 € 1 024 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 212 000 € 1 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 179 m² | 220 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 86 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 315 000 € 1 125 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 125 000 € 1 488 €/m² | 479 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 107 000 € 549 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 199 900 € 1 333 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 122 955 € 1 464 €/m² | 208 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 122 955 € 1 464 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sousceyrac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 288 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 288 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 676 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 941 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 298 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SousceyracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sousceyrac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sousceyrac — 1 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (994)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SousceyracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant