Statistiques immobilières — Songeons (60380)
1 142 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 384 €/m²
913 €/m² — 1 894 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Songeons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SongeonsVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 264 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 759 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 264 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SongeonsBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (0)
Annonces à Songeons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 169 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 95 400 € 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 127 000 € 1 245 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 167 500 € 1 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 74 200 € 645 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 260 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 288 000 € 1 882 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Terrain | 31 900 € | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 96 000 € 768 €/m² | 1202 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 330 000 € 2 200 €/m² | 1151 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 157 000 € 2 093 €/m² | 1018 j |
| Maison 6 pièces 88 m² | 263 000 € 2 989 €/m² | 796 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 250 000 € 1 471 €/m² | 733 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Songeons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 357 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 625 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SongeonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Songeons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Songeons — 570 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (426)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,5%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SongeonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant