Quel est le prix au m² à SOLIGNY LA TRAPPE (61380) ?

Le prix médian au m² à SOLIGNY LA TRAPPE est de 1 308 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOLIGNY LA TRAPPE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOLIGNY LA TRAPPE (61380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOLIGNY LA TRAPPE ?

Le marché immobilier à SOLIGNY LA TRAPPE (61380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soligny la Trappe (61380)

702 habitants — ORNE (61)

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Prix/m² maisons

1 308 €/m²

1 038 €/m² — 1 476 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

73 annonces en vente à Soligny la Trappe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soligny la Trappe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soligny la Trappe

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 590 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 720 €/m²	3
4P	1 441 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soligny la Trappe

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (73) Apparts (0)

Annonces à Soligny la Trappe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 112 m²	148 820 € 1 329 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	211 500 € 1 298 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	136 700 € 1 210 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	148 820 € 1 329 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	136 700 € 1 210 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	159 750 € 1 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	159 750 € 1 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	159 750 € 1 452 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	498 000 € 3 192 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	284 500 € 1 976 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 144 m²	284 500 € 1 976 €/m²	647 j
Bien immobilier 5 pièces 156 m²	498 000 € 3 192 €/m²	386 j
Maison 6 pièces 148 m²	498 200 € 3 366 €/m²	353 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	210 000 € 2 100 €/m²	345 j
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	498 200 € 3 366 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soligny la Trappe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 437 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 253 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 437 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 437 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soligny la Trappe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soligny la Trappe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soligny la Trappe — 455 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (416) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

201 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 141 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soligny la Trappe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soligny la Trappe

St Aquilin de Corbion 1 959 €/m² 2.8 km Prepotin 1 179 €/m² 3.2 km St Ouen de Secherouvre 3.7 km Champs 1 179 €/m² 3.7 km St Martin des Pezerits 3.9 km Bonsmoulins 1 907 €/m² 4 km Lignerolles 1 179 €/m² 4.4 km Bubertre 1 179 €/m² 5.2 km St Hilaire le Chatel 1 536 €/m² 5.6 km Moulins la Marche 1 608 €/m² 5.8 km

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