Statistiques immobilières — Sille le Guillaume (72140)
2 487 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 105 €/m²
910 €/m² — 1 542 €/m²
Prix/m² appartements
1 909 €/m²
1 623 €/m² — 4 789 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sille le Guillaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sille le GuillaumeVentes 12 mois
31
26 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 051 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 528 €/m²
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : -9,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 921 €/m² | 7 |
| 4P | 1 199 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sille le GuillaumeBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (327)
Apparts (0)
Annonces à Sille le Guillaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 39 500 € 760 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 66 800 € 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 67 000 € 583 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 183 m² | 62 850 € 343 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 67 000 € 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 139 000 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 63 m² | 111 000 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 67 000 € 447 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 173 250 € 1 147 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 173 250 € 1 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 180 600 € 2 007 €/m² | 801 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 37 500 € 625 €/m² | 728 j |
| Maison 10 pièces 284 m² | 315 000 € 1 109 €/m² | 699 j |
| Bien immobilier 9 pièces 328 m² | 65 000 € 198 €/m² | 693 j |
| Maison 12 pièces 460 m² | 980 000 € 2 130 €/m² | 659 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sille le Guillaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 0 |
| 3 pièces | 949 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 201 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 247 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sille le GuillaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sille le Guillaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sille le Guillaume — 1 336 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 067)
Apparts (247)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
604 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
362 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sille le GuillaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.32%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,1%
Apparts parc
18,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant