Prix m2 immobilier Sermaises (45300) en novembre 2026

1 611 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 674 €/m²

1 480 €/m² — 2 318 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

122 annonces en vente à Sermaises

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sermaises

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sermaises (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sermaises

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

1 571 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +4,2% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 000 €/m²	3
4P	1 978 €/m²	13

Dynamique des annonces à Sermaises

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

56.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (122) Apparts (0)

Annonces à Sermaises

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 138 m²	182 000 € 1 319 €/m²	=
Maison 7 pièces 189 m²	180 000 € 952 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	225 520 € 1 524 €/m²	=
Immeuble 10 pièces 305 m²	329 900 € 1 082 €/m²	-8,3%
Maison 3 pièces 100 m²	145 000 € 1 450 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 4 pièces	183 313 €	=
Maison 3 pièces 92 m²	171 000 € 1 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	183 313 € 2 060 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	171 000 € 1 859 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	171 000 € 1 859 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 189 m²	180 000 € 952 €/m²	1236 j
Maison 5 pièces 128 m²	208 000 € 1 625 €/m²	591 j
Maison 6 pièces 220 m²	390 000 € 1 773 €/m²	496 j
Maison 3 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	299 j
Maison 3 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	299 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sermaises

Ventilation maisons vs appartements — Sermaises

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 518 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 870 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 928 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Sermaises

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sermaises

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sermaises par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sermaises — INSEE (2)

806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

18%

Maisons (632) Apparts (148)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,0%

484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 338 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sermaises

Données croisées — Sermaises

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sermaises : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sermaises

Thignonville 2.7 km Maisons 2 089 €/m² Rouvres St Jean 3.1 km Audeville 3.4 km Pannecieres 4 km Maisons 1 553 €/m² Intville la Guetard 4 km Morville en Beauce 5.5 km Maisons 1 177 €/m² Mainvilliers 5.7 km Maisons 1 739 €/m² Apparts 1 460 €/m² Cesarville Dossainville 6.9 km Maisons 1 176 €/m² Engenville 7.3 km Maisons 1 524 €/m² Autruy sur Juine 7.9 km Maisons 1 583 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sermaises, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 557 €/m²	23	-	0
2024	2 004 €/m²	16	-	0
2023	2 046 €/m²	16	-	0
2022	2 055 €/m²	23	-	0
2021	2 108 €/m²	25	-	1
2020	1 608 €/m²	16	-	1
2019	1 563 €/m²	22	-	0