Statistiques immobilières — Sermaises (45300)
1 611 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 743 €/m²
1 269 €/m² — 2 133 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sermaises
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SermaisesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -5,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 270 €/m² | 3 |
| 4P | 1 680 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SermaisesBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (11)
Annonces à Sermaises
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 135 000 € 1 350 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 189 000 € 1 488 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 13 pièces 350 m² | 400 000 € 1 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 182 000 € 1 319 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 209 500 € 1 563 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 186 000 € 2 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 180 000 € 1 593 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 180 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 180 000 € 1 593 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 193 000 € 2 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 189 m² | 180 000 € 952 €/m² | 1166 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 208 000 € 1 625 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 135 000 € 1 350 €/m² | 445 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 135 000 € 1 350 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sermaises| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 470 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 902 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SermaisesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sermaises Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sermaises — 806 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (148)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
338 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SermaisesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant