Statistiques immobilières — Selens (02300)
239 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 146 €/m²
1 117 €/m² — 1 232 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Selens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SelensBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Selens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 219 900 € 1 333 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 183 500 € 2 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 168 600 € 2 134 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 182 600 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 219 900 € 1 333 €/m² | -8,3% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Selens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 141 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SelensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Selens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Selens — 133 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (132)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
81 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SelensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes