Statistiques immobilières — Saramon (32450)
835 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
2 017 €/m²
1 383 €/m² — 2 516 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saramon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaramonVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 991 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 972 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaramonBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (4)
Annonces à Saramon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 129 600 € 1 189 €/m² | +0,5% |
| Maison 7 pièces 216 m² | 275 000 € 1 273 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 44 000 € 579 €/m² | -20,0% |
| Maison 7 pièces 216 m² | 275 000 € 1 273 €/m² | -13,1% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 116 000 € 1 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 235 m² | 225 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 225 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 144 m² | 352 988 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 116 000 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 116 000 € 1 074 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 167 000 € 477 €/m² | 1199 j |
| Bien immobilier 459 m² | 23 650 € 52 €/m² | 682 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 44 000 € 579 €/m² | 670 j |
| Bien immobilier 7 pièces 260 m² | 599 000 € 2 304 €/m² | 367 j |
| Terrain | 23 650 € | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saramon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 479 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 979 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaramonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saramon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saramon — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaramonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant