Statistiques immobilières — Saman (31350)
172 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 424 €/m²
1 424 €/m² — 1 521 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SamanBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Saman
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 62 000 € 925 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 62 000 € 925 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 200 000 € 1 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 200 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 62 000 € 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 62 000 € 925 €/m² | 939 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 62 000 € 925 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 200 000 € 1 198 €/m² | 196 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SamanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saman Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saman — 78 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (76)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
46 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
10 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SamanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes