Prix m2 immobilier Sablons (33910) en novembre 2026

1 329 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

1 647 €/m²

1 358 €/m² — 2 468 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

135 annonces en vente à Sablons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sablons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sablons (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sablons

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 540 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 388 €/m²	5

Dynamique des annonces à Sablons

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (135) Apparts (0)

Annonces à Sablons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	197 000 € 1 539 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	150 000 € 920 €/m²	=
Maison 5 pièces 326 m²	315 000 € 966 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	118 000 € 674 €/m²	-25,8%
Maison 4 pièces 190 m²	259 500 € 1 366 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	45 000 €	=
Terrain	45 000 €	=
Terrain	45 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	197 500 € 2 194 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	275 000 € 1 719 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 145 m²	275 000 € 1 897 €/m²	625 j
Maison 4 pièces 95 m²	140 000 € 1 474 €/m²	465 j
Maison 8 pièces 175 m²	118 000 € 674 €/m²	417 j
Maison 8 pièces 175 m²	118 000 € 674 €/m²	417 j
Maison 5 pièces 150 m²	134 000 € 893 €/m²	409 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sablons

Ventilation maisons vs appartements — Sablons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 370 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 895 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Sablons

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sablons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sablons par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sablons — INSEE (2)

596 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (573) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,4%

429 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sablons

Données croisées — Sablons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sablons : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sablons

Guitres 1.5 km Maisons 1 813 €/m² St Martin de Laye 3 km Maisons 1 858 €/m² Bonzac 3.8 km Maisons 1 767 €/m² Bayas 4.2 km Maisons 1 545 €/m² St Denis de Pile 4.4 km Maisons 1 936 €/m² Apparts 1 710 €/m² Coutras 4.4 km Maisons 1 694 €/m² Apparts 1 748 €/m² Abzac 4.6 km Maisons 1 530 €/m² Lagorce 5.7 km Maisons 1 697 €/m² Savignac de L Isle 5.7 km Maisons 2 125 €/m² St Martin du Bois 6.5 km Maisons 1 814 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sablons, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 555 €/m²	9	-
2024	2 372 €/m²	10	-
2023	1 637 €/m²	21	-
2022	2 004 €/m²	8	-
2021	1 904 €/m²	17	-
2020	1 454 €/m²	14	-
2019	1 634 €/m²	16	-