Statistiques immobilières — Sablons (33910)
1 329 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 220 €/m²
1 396 €/m² — 2 363 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sablons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SablonsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 884 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 313 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SablonsBiens en baisse
44.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Sablons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 178 m² | 118 000 € 663 €/m² | -7,8% |
| Bien immobilier 550 m² | 45 000 € 82 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 600 000 € 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 134 000 € 893 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 134 000 € 893 €/m² | -6,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 205 350 € 2 162 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 134 000 € 893 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 600 000 € 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 132 319 € 1 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 95 000 € 2 317 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 627 m² | 522 500 € 833 €/m² | 1258 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 275 000 € 1 897 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier 270 m² | 398 240 € 1 475 €/m² | 487 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | 361 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 135 000 € 2 077 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sablons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 862 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 203 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SablonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sablons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sablons — 596 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (573)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
429 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SablonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant