Statistiques immobilières — Roquefeuil (11340)
288 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
895 €/m²
735 €/m² — 996 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roquefeuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoquefeuilVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoquefeuilBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Roquefeuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 75 000 € 366 €/m² | +10,3% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 59 000 € 527 €/m² | -33,7% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | -15,6% |
| Maison 8 pièces 494 m² | 45 000 € 91 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 494 m² | 45 000 € 91 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 460 m² | 395 000 € 859 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 145 000 € 1 330 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 219 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 219 000 € 1 510 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 59 000 € 527 €/m² | -14,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 75 000 € 366 €/m² | 537 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 65 000 € 542 €/m² | 534 j |
| Terrain | 25 000 € | 351 j |
| Terrain | 45 000 € | 351 j |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 59 000 € 527 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roquefeuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 964 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 964 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoquefeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roquefeuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roquefeuil — 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (291)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoquefeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes