Statistiques immobilières — Roiffe (86120)
717 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 305 €/m²
1 184 €/m² — 1 572 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roiffe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoiffeVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 363 €/m²
-10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoiffeBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Roiffe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 75 m² | 55 000 € 733 €/m² | -8,3% |
| Maison 3 pièces 97 m² | 106 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 55 000 € 733 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 113 m² | 137 000 € 1 212 €/m² | -0,7% |
| Maison 3 pièces 97 m² | 106 000 € 1 093 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 106 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 106 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 229 000 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 106 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 137 000 € 1 212 €/m² | -0,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 154 090 € 1 926 €/m² | 601 j |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 231 020 € 1 975 €/m² | 601 j |
| Bien immobilier | 25 200 € | 443 j |
| Maison 2 pièces 75 m² | 55 000 € 733 €/m² | 325 j |
| Maison 2 pièces 75 m² | 55 000 € 733 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roiffe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 181 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoiffeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roiffe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roiffe — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoiffeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant