Statistiques immobilières — Rigarda (66320)
583 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 303 €/m²
1 424 €/m² — 2 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rigarda
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RigardaVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 284 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 035 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RigardaBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Rigarda
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 197 m² | 352 000 € 1 787 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 197 m² | 352 000 € 1 787 €/m² | +2,9% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 59 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 162 m² | 347 500 € 2 145 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 380 000 € 2 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 109 m² | 365 000 € 3 349 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 310 000 € 3 827 €/m² | = |
| Bien immobilier | 165 000 € | = |
| Bien immobilier 335 m² | 95 000 € 284 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 398 000 € 3 522 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 162 m² | 347 500 € 2 145 €/m² | 594 j |
| Maison 5 pièces 197 m² | 352 000 € 1 787 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rigarda| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 141 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 581 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 284 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RigardaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rigarda Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rigarda — 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (335)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RigardaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant