Quel est le prix au m² à RIEUPEYROUX (12240) ?

Le prix médian au m² à RIEUPEYROUX est de 1 457 €/m² pour les maisons et 1 303 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIEUPEYROUX ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIEUPEYROUX (12240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIEUPEYROUX ?

Le marché immobilier à RIEUPEYROUX (12240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rieupeyroux (12240)

2 109 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 457 €/m²

1 182 €/m² — 2 053 €/m²

Prix/m² appartements

1 303 €/m²

955 €/m² — 2 055 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

186 annonces en vente à Rieupeyroux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rieupeyroux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rieupeyroux

Ventes 12 mois

17

13 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 437 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 133 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 131 €/m²	4
5P+	1 268 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rieupeyroux

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (186) Apparts (0)

Annonces à Rieupeyroux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 740 m²	165 000 € 223 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	125 500 € 738 €/m²	-0,4%
Maison 8 pièces 160 m²	125 500 € 784 €/m²	=
Maison 12 pièces 335 m²	137 800 € 411 €/m²	=
Ferme 18 pièces 660 m²	650 000 € 985 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 335 m²	137 800 € 411 €/m²	=
Maison 12 pièces 335 m²	137 800 € 411 €/m²	=
Maison 10 pièces 321 m²	850 000 € 2 648 €/m²	=
Bien immobilier 52 m²	19 000 € 365 €/m²	=
Maison 7 pièces	165 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 80 m²	36 000 € 450 €/m²	892 j
Terrain	27 820 €	670 j
Maison 7 pièces 124 m²	142 200 € 1 147 €/m²	483 j
Maison 7 pièces 124 m²	142 200 € 1 147 €/m²	482 j
Maison 5 pièces 170 m²	125 500 € 738 €/m²	479 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rieupeyroux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 392 €/m²	4	-	1
4 pièces	1 842 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 250 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rieupeyroux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rieupeyroux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rieupeyroux — 1 295 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 028) Apparts (263)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

667 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 282 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rieupeyroux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

20,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rieupeyroux

La Capelle Bleys 1 820 €/m² 4.5 km Castanet 936 €/m² 5.4 km Previnquieres 2 128 €/m² 7.5 km Pradinas 1 585 €/m² 7.9 km Vabre Tizac 1 382 €/m² 8 km Compolibat 1 264 €/m² 8.6 km La Bastide L Eveque 1 382 €/m² 8.9 km Colombies 1 345 €/m² 9.2 km La Salvetat Peyrales 1 484 €/m² 10 km Boussac 1 529 €/m² 10.9 km

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