Statistiques immobilières — Riberac (24600)
4 273 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 468 €/m²
1 101 €/m² — 1 842 €/m²
Prix/m² appartements
1 551 €/m²
1 003 €/m² — 1 964 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Riberac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RiberacVentes 12 mois
51
46 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 420 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 617 €/m²
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : +15,0% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 863 €/m² | 6 |
| 3P | 1 623 €/m² | 10 |
| 4P | 1 167 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 464 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RiberacBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (436)
Apparts (5)
Annonces à Riberac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 137 500 € 809 €/m² | -12,7% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 139 000 € 818 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 99 500 € 1 118 €/m² | -17,1% |
| Maison 10 pièces 280 m² | 265 000 € 946 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 157 m² | 160 500 € 1 022 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces 572 m² | 980 500 € 1 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 118 500 € 564 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 215 m² | 392 200 € 1 824 €/m² | = |
| Bien immobilier | 80 000 € | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 235 400 € 1 797 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 191 m² | 180 000 € 942 €/m² | 2068 j |
| Bien immobilier 3 pièces 91 m² | 201 000 € 2 209 €/m² | 889 j |
| Maison 8 pièces 261 m² | 180 000 € 690 €/m² | 866 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 145 000 € 1 450 €/m² | 848 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 222 600 € 1 484 €/m² | 829 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riberac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 610 €/m² | 6 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 636 €/m² | 10 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 431 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RiberacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riberac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riberac — 2 515 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 887)
Apparts (620)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,6%
1 063 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
709 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RiberacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,8%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Riberac
Villetoureix
1 296 €/m²
2.4 km
St Martin de Riberac
1 467 €/m²
2.6 km
Allemans
1 327 €/m²
5 km
Vanxains
1 522 €/m²
5.4 km
Comberanche et Epeluche
1 391 €/m²
5.7 km
Siorac de Riberac
1 403 €/m²
5.8 km
St Sulpice de Roumagnac
1 481 €/m²
6.4 km
Bertric Buree
1 429 €/m²
6.5 km
St Meard de Drone
1 117 €/m²
6.5 km
St Pardoux de Drone
901 €/m²
6.8 km