Prix m2 immobilier Riberac (24600) en novembre 2026

4 273 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix m2 maisons

1 363 €/m²

986 €/m² — 1 706 €/m²

Prix m2 appartements

1 436 €/m²

1 330 €/m² — 1 452 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

575 annonces en vente à Riberac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Riberac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Riberac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riberac

Ventes 12 mois

60

59 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 419 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,5%

Tendance DVF : -3,8% (60 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 863 €/m²	4
3P	1 500 €/m²	15
4P	1 182 €/m²	18
5P+	1 478 €/m²	16

Dynamique des annonces à Riberac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (560) Apparts (15)

Annonces à Riberac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 145 m²	165 850 € 1 144 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	118 500 € 593 €/m²	=
Immeuble 483 m²	140 400 € 291 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	135 000 € 871 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	170 000 € 1 214 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	145 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	170 000 € 1 104 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	135 000 € 871 €/m²	=
Terrain	30 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 191 m²	180 000 € 942 €/m²	2172 j
Maison 3 pièces 91 m²	201 000 € 2 209 €/m²	993 j
Maison 7 pièces 170 m²	128 000 € 753 €/m²	909 j
Maison 3 pièces 91 m²	201 000 € 2 209 €/m²	883 j
Maison 5 pièces 181 m²	325 000 € 1 796 €/m²	719 j

Prix m2 par nombre de pièces à Riberac

Ventilation maisons vs appartements — Riberac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 538 €/m²	4	-	1
3 pièces	1 500 €/m²	15	-	1
4 pièces	1 265 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 439 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur à Riberac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riberac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Riberac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Riberac — INSEE (2)

2 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 887) Apparts (620)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,6%

1 063 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 709 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Riberac

Données croisées — Riberac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 19,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,7%

Apparts parc

24,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Riberac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Riberac

Villetoureix 2.4 km Maisons 1 524 €/m² St Martin de Riberac 2.6 km Maisons 1 536 €/m² Allemans 5 km Maisons 1 363 €/m² Vanxains 5.4 km Maisons 1 449 €/m² Comberanche et Epeluche 5.7 km Maisons 1 389 €/m² Siorac de Riberac 5.8 km Maisons 1 344 €/m² St Sulpice de Roumagnac 6.4 km Maisons 1 630 €/m² Bertric Buree 6.5 km Maisons 1 104 €/m² St Meard de Drone 6.5 km Maisons 1 162 €/m² St Pardoux de Drone 6.8 km Maisons 1 086 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Riberac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 356 €/m²	59	-	2
2024	1 492 €/m²	43	-	1
2023	1 556 €/m²	53	-	0
2022	1 295 €/m²	61	-	0
2021	1 099 €/m²	75	-	0
2020	1 097 €/m²	56	-	1
2019	1 014 €/m²	46	-	1