Statistiques immobilières — Pruniers (36120)
562 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
783 €/m²
656 €/m² — 847 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pruniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PruniersVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
702 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PruniersBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Pruniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 256 m² | 88 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 46 000 € 274 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 137 000 € 548 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 46 000 € 742 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 87 000 € 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 92 000 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 92 000 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 46 000 € 479 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 256 m² | 88 000 € 344 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 87 000 € 348 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 117 700 € 1 369 €/m² | 1206 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 117 700 € 1 369 €/m² | 421 j |
| Maison 4 pièces 270 m² | 344 500 € 1 276 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 270 m² | 344 500 € 1 276 €/m² | 288 j |
| Maison 2 pièces 65 m² | 87 450 € 1 345 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pruniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 946 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 946 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 946 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PruniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pruniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pruniers — 341 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (341)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PruniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant