Statistiques immobilières — Preignan (32810)
1 275 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 968 €/m²
1 829 €/m² — 2 270 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Preignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PreignanVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 961 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 963 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 192 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PreignanBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (3)
Annonces à Preignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 165 000 € 971 €/m² | -8,3% |
| Maison 8 pièces 170 m² | 165 000 € 971 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 171 m² | 180 000 € 1 053 €/m² | -9,5% |
| Maison 9 pièces 202 m² | 199 000 € 985 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 180 000 € 1 053 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 176 m² | 422 300 € 2 399 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 105 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 168 000 € 2 074 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 88 900 € 1 891 €/m² | -10,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 243 000 € 2 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 165 000 € 971 €/m² | 304 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 165 000 € 971 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 363 000 € 2 836 €/m² | 300 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 165 000 € 971 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 249 000 € 2 830 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Preignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 983 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 868 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PreignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Preignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Preignan — 571 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (505)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PreignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant