Quel est le prix au m² à PRE EN PAIL (53140) ?

Le prix médian au m² à PRE EN PAIL est de 1 108 €/m² pour les maisons et 1 195 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRE EN PAIL ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRE EN PAIL (53140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRE EN PAIL ?

Le marché immobilier à PRE EN PAIL (53140) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pre en Pail (53140)

2 071 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 108 €/m²

912 €/m² — 1 276 €/m²

Prix/m² appartements

1 195 €/m²

814 €/m² — 1 340 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

36 annonces en vente à Pre en Pail

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pre en Pail

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pre en Pail

Ventes 12 mois

24

19 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 021 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 358 €/m²

Tendance estimée

+7,9%

Tendance DVF : +0,7% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	922 €/m²	4
4P	1 091 €/m²	4
5P+	1 010 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pre en Pail

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Pre en Pail

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 66 m²	57 640 € 873 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	43 990 € 786 €/m²	=
Maison 6 pièces 82 m²	68 120 € 831 €/m²	-27,8%
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	41 920 € 749 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	79 500 € 442 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	108 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	43 990 € 786 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	70 500 € 860 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	67 500 € 1 298 €/m²	-6,9%
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	77 500 € 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	180 200 € 1 959 €/m²	335 j
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	180 200 € 1 036 €/m²	293 j
Bien immobilier 6 pièces 94 m²	148 000 € 1 574 €/m²	280 j
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	59 590 € 903 €/m²	260 j
Maison 4 pièces 66 m²	59 000 € 894 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pre en Pail

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 174 €/m²	2	-	-
3 pièces	931 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 102 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 020 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pre en Pail

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pre en Pail Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pre en Pail — 1 492 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 369) Apparts (117)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

776 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 307 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pre en Pail

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 18,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,8%

Apparts parc

7,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pre en Pail

St Samson 1 131 €/m² 2.6 km St Cyr en Pail 1 220 €/m² 4 km St Calais du Desert 881 €/m² 5.4 km Boulay les Ifs 1 433 €/m² 6.5 km Couptrain 924 €/m² 7.5 km St Aignan de Couptrain 875 €/m² 7.7 km Champfremont 1 463 €/m² 8.6 km Villepail 1 222 €/m² 8.7 km La Pallu 833 €/m² 9.1 km Lignieres Orgeres 1 139 €/m² 9.2 km

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