Statistiques immobilières — Prat Bonrepaux (09160)
866 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 111 €/m²
922 €/m² — 1 611 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Prat Bonrepaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prat BonrepauxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 046 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 531 €/m² | 4 |
| 5P+ | 923 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prat BonrepauxBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Prat Bonrepaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 420 m² | 338 000 € 805 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 124 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 95 000 € 679 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 124 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 95 000 € 679 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 247 m² | 308 560 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 247 m² | 308 560 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 218 000 € 1 580 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 218 000 € 1 580 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 128 m² | 277 000 € 2 164 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 95 000 € 679 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 265 000 € 1 710 €/m² | 302 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 95 000 € 679 €/m² | 241 j |
| Terrain | 38 000 € | 194 j |
| Terrain | 38 000 € | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prat Bonrepaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 451 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 088 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prat BonrepauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prat Bonrepaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prat Bonrepaux — 536 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
298 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prat BonrepauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant