Quel est le prix au m² à POUZAY (37800) ?

Le prix médian au m² à POUZAY est de 1 291 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POUZAY ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POUZAY (37800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POUZAY ?

Le marché immobilier à POUZAY (37800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pouzay (37800)

841 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 291 €/m²

1 000 €/m² — 1 534 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

24 annonces en vente à Pouzay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pouzay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pouzay

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 196 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	962 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pouzay

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Pouzay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 147 m²	196 100 € 1 334 €/m²	-0,9%
Maison 7 pièces 185 m²	108 000 € 584 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	180 000 € 1 837 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	267 750 € 1 695 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	235 500 € 1 915 €/m²	-2,7%
Maison 7 pièces 185 m²	108 000 € 584 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	235 500 € 1 899 €/m²	-2,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	36 750 €	1970 j
Bien immobilier 5 pièces 119 m²	108 000 € 908 €/m²	325 j
Maison 4 pièces 99 m²	169 500 € 1 712 €/m²	274 j
Maison 7 pièces 147 m²	196 100 € 1 334 €/m²	274 j
Maison 4 pièces 73 m²	155 166 € 2 126 €/m²	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pouzay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 350 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 196 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouzay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pouzay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pouzay — 452 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (436) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

271 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pouzay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pouzay

Noyant de Touraine 1 811 €/m² 3.7 km Nouatre 1 283 €/m² 3.8 km Rilly sur Vienne 1 246 €/m² 4.1 km Marcilly sur Vienne 1 334 €/m² 4.4 km Trogues 1 178 €/m² 4.6 km Maille 1 383 €/m² 4.9 km Parcay sur Vienne 980 €/m² 5 km Ste Catherine de Fierbois 1 555 €/m² 5.8 km Ste Maure de Touraine 1 744 €/m² 5.8 km St Epain 1 806 €/m² 7.1 km

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