Statistiques immobilières — Potigny (14420)
1 916 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 061 €/m²
1 679 €/m² — 2 427 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Potigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PotignyVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 061 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,9%
Tendance DVF : +1,6% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 104 €/m² | 5 |
| 3P | 1 731 €/m² | 4 |
| 4P | 2 167 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PotignyBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Potigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 690 m² | 74 900 € 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 195 000 € 929 €/m² | -5,8% |
| Bien immobilier 690 m² | 81 750 € 118 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 370 m² | 650 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 243 800 € 1 861 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 400 m² | 328 600 € 822 €/m² | = |
| Terrain | 60 400 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 54 500 € 1 090 €/m² | = |
| Local commercial 400 m² | 328 600 € 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 54 500 € 1 090 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 295 000 € 1 756 €/m² | 222 j |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 195 000 € 929 €/m² | 212 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 195 000 € 929 €/m² | 211 j |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 149 800 € 1 040 €/m² | 210 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 282 000 € 2 350 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Potigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 094 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 756 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 258 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 683 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PotignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Potigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Potigny — 1 019 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (909)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,6%
569 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
350 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PotignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant