Statistiques immobilières — Pomarez (40360)
1 539 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 781 €/m²
1 571 €/m² — 2 324 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pomarez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PomarezVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 753 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 770 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PomarezBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (268)
Apparts (9)
Annonces à Pomarez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 253 m² | 285 000 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 350 000 € 1 489 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 259 900 € 2 030 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 310 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 252 m² | 298 000 € 1 183 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 151 m² | 128 500 € 851 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 268 000 € 2 330 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 184 533 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 177 000 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 292 000 € 2 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 128 500 € 851 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 276 000 € 1 903 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 10 pièces 385 m² | 422 000 € 1 096 €/m² | 308 j |
| Maison 10 pièces 385 m² | 422 000 € 1 096 €/m² | 307 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 259 900 € 2 030 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pomarez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 767 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PomarezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pomarez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pomarez — 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (677)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
470 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PomarezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant