Statistiques immobilières — Plesidy (22720)
641 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 345 €/m²
947 €/m² — 1 442 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Plesidy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlesidyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 316 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 381 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlesidyBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Plesidy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 168 m² | 188 000 € 1 119 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 81 750 € 1 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 231 000 € 1 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 228 000 € 1 341 €/m² | -4,2% |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 122 920 € 1 537 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 156 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 156 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 228 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 228 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 81 750 € 1 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 133 750 € 955 €/m² | 550 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 231 000 € 1 155 €/m² | 549 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 238 272 € 1 489 €/m² | 434 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 122 920 € 1 537 €/m² | 368 j |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 156 704 € 1 984 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plesidy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 167 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 167 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlesidyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plesidy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plesidy — 379 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlesidyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 21,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant