Statistiques immobilières — Pardaillan (47120)
335 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 525 €/m²
1 354 €/m² — 1 763 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pardaillan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PardaillanVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 669 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 669 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PardaillanBiens en baisse
71.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Pardaillan
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 225 000 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 398 000 € 1 592 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 250 m² | 398 000 € 1 592 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 155 m² | 342 000 € 2 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 342 m² | 989 900 € 2 894 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pardaillan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 474 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PardaillanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pardaillan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pardaillan — 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (204)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PardaillanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pardaillan
Auriac sur Dropt
1 518 €/m²
3.2 km
Moustier
1 017 €/m²
3.5 km
Ste Colombe de Duras
3.5 km
St Jean de Duras
1 481 €/m²
3.9 km
Allemans du Dropt
1 379 €/m²
4.1 km
Soumensac
2 174 €/m²
4.7 km
Monteton
1 589 €/m²
4.9 km
La Sauvetat du Dropt
1 750 €/m²
5 km
St Sernin
1 339 €/m²
6.2 km
St Pierre sur Dropt
1 999 €/m²
6.4 km