Statistiques immobilières — Pailhes (09130)
420 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 125 €/m²
775 €/m² — 1 285 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pailhes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PailhesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 108 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PailhesBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Pailhes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 600 m² | 120 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 600 m² | 120 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 174 m² | 90 000 € 517 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 400 m² | 199 000 € 498 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 600 m² | 120 000 € 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 295 000 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 139 500 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 295 000 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 295 000 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 600 m² | 120 000 € 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 88 000 € 1 173 €/m² | 466 j |
| Maison 20 pièces 600 m² | 120 000 € 200 €/m² | 341 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 78 000 € 780 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pailhes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 321 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 124 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PailhesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pailhes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pailhes — 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (269)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
175 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PailhesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant