Quel est le prix au m² à OLETTA (20232) ?

Le prix médian au m² à OLETTA est de 3 997 €/m² pour les maisons et 3 397 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OLETTA ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OLETTA (20232), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OLETTA ?

Le marché immobilier à OLETTA (20232) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Oletta (20232)

0 habitants — HAUTE CORSE (2B)

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Prix/m² maisons

3 997 €/m²

3 410 €/m² — 4 721 €/m²

Prix/m² appartements

3 397 €/m²

1 921 €/m² — 3 887 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

291 annonces en vente à Oletta

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Oletta

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Oletta

Ventes 12 mois

22

8 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

4 150 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 698 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 995 €/m²	3
2P	3 852 €/m²	5
3P	3 585 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 670 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Oletta

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (129) Apparts (162)

Annonces à Oletta

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	227 000 € 2 838 €/m²	-3,0%
Appartement 2 pièces 33 m²	96 220 € 2 916 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	315 700 € 2 321 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	254 000 € 3 060 €/m²	+6,3%
Maison 5 pièces 165 m²	209 600 € 1 270 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 281 m²	2 090 000 € 7 438 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	229 000 € 4 978 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	289 000 € 3 905 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	289 000 € 3 905 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	289 000 € 3 705 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 157 m²	120 000 € 764 €/m²	2076 j
Maison 6 pièces 205 m²	821 000 € 4 005 €/m²	1979 j
Maison 3 pièces 78 m²	296 000 € 3 795 €/m²	1915 j
Maison 4 pièces 101 m²	480 500 € 4 757 €/m²	1283 j
Maison 10 pièces 243 m²	780 000 € 3 210 €/m²	1065 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Oletta

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 838 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 769 €/m²	5
3 pièces	3 703 €/m²	1	3 389 €/m²	4
4 pièces	4 353 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 703 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oletta

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Oletta Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Oletta — 1 361 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (782) Apparts (575)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

502 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

0 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Oletta

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,6%

Apparts parc

42,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

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