Statistiques immobilières — Olargues (34390)
667 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 543 €/m²
1 127 €/m² — 1 808 €/m²
Prix/m² appartements
1 393 €/m²
861 €/m² — 1 799 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Olargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OlarguesVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 406 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OlarguesBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Olargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 410 m² | 180 000 € 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 107 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 323 000 € 1 502 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 126 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 215 000 € 1 396 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 119 000 € 1 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 107 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 375 000 € 3 049 €/m² | = |
| Bien immobilier 36 m² | 89 000 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier | 159 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 159 000 € | 507 j |
| Maison 8 pièces 215 m² | 323 000 € 1 502 €/m² | 413 j |
| Maison 8 pièces 215 m² | 323 000 € 1 502 €/m² | 413 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 215 000 € 1 396 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 235 000 € 1 599 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Olargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 568 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 568 €/m² | 2 | - | 1 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OlarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Olargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Olargues — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (419)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OlarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
13,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Olargues
St Julien
1 476 €/m²
2.2 km
St Vincent D Olargues
1 714 €/m²
2.8 km
Mons
2 570 €/m²
3.8 km
Vieussan
1 583 €/m²
5.3 km
St Etienne D Albagnan
1 498 €/m²
5.5 km
St Martin de L Arcon
2 710 €/m²
5.9 km
Premian
1 390 €/m²
7.7 km
Berlou
1 591 €/m²
8.1 km
Ferrieres Poussarou
1 366 €/m²
8.1 km
Cambon et Salvergues
1 180 €/m²
8.2 km