Statistiques immobilières — Offranville (76550)
3 560 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 443 €/m²
1 493 €/m² — 2 648 €/m²
Prix/m² appartements
2 297 €/m²
1 939 €/m² — 2 430 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Offranville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OffranvilleVentes 12 mois
21
20 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 490 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -2,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 367 €/m² | 3 |
| 4P | 2 105 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 706 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OffranvilleBiens en baisse
39.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (10)
Annonces à Offranville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 168 000 € 1 120 €/m² | -20,0% |
| Bien immobilier 8 pièces 151 m² | 168 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 230 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 150 m² | 210 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 230 000 € 1 353 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 151 m² | 168 000 € 1 113 €/m² | = |
| Terrain | 111 100 € | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 236 790 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 388 000 € 2 732 €/m² | = |
| Terrain | 210 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 190 000 € | 392 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 370 000 € 1 770 €/m² | 383 j |
| Terrain | 210 000 € | 370 j |
| Terrain | 210 000 € | 369 j |
| Terrain | 190 000 € | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Offranville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 521 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 363 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 760 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OffranvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Offranville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Offranville — 1 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 338)
Apparts (309)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,8%
905 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
609 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OffranvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Offranville
St Aubin sur Scie
2 228 €/m²
1.5 km
Sauqueville
1 951 €/m²
2.3 km
Colmesnil Manneville
2.7 km
Hautot sur Mer
2 961 €/m²
3.1 km
Ambrumesnil
1 576 €/m²
4.2 km
Tourville sur Arques
2 134 €/m²
4.3 km
Manehouville
4.7 km
Rouxmesnil Bouteilles
2 141 €/m²
4.8 km
Auppegard
2 023 €/m²
5 km
Anneville sur Scie
2 192 €/m²
5.4 km