Statistiques immobilières — Nomeny (54610)
1 204 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 208 €/m²
1 670 €/m² — 2 364 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nomeny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NomenyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 186 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NomenyBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (0)
Annonces à Nomeny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 185 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 185 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 139 000 € 1 433 €/m² | -6,7% |
| Maison 10 pièces 250 m² | 505 000 € 2 020 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 294 m² | 550 000 € 1 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 239 000 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 238 000 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 251 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 239 000 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 251 000 € 1 976 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 250 m² | 505 000 € 2 020 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 210 000 € 1 842 €/m² | 240 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 505 000 € 2 020 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 220 200 € 2 318 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 235 000 € 2 196 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nomeny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NomenyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nomeny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nomeny — 527 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NomenyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant