Quel est le prix au m² à NOGARO (32110) ?

Le prix médian au m² à NOGARO est de 1 501 €/m² pour les maisons et 1 379 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOGARO ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOGARO (32110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOGARO ?

Le marché immobilier à NOGARO (32110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nogaro (32110)

2 115 habitants — GERS (32)

← Retour GERS

Prix/m² maisons

1 501 €/m²

989 €/m² — 1 956 €/m²

Prix/m² appartements

1 379 €/m²

1 310 €/m² — 1 552 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

242 annonces en vente à Nogaro

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nogaro

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nogaro

Ventes 12 mois

25

17 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 518 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 348 €/m²

Tendance estimée

-5,6%

Tendance DVF : +6,6% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 351 €/m²	5
3P	1 262 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 125 €/m²	4
4P	1 746 €/m²	6
5P+	1 665 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nogaro

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (236) Apparts (6)

Annonces à Nogaro

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	230 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 18 pièces 455 m²	522 000 € 1 147 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	129 000 € 1 103 €/m²	=
Maison 14 pièces 370 m²	440 000 € 1 189 €/m²	-4,3%
Maison 6 pièces 263 m²	199 000 € 757 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 169 m²	230 000 € 1 361 €/m²	=
Maison 14 pièces 400 m²	945 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 9 pièces 300 m²	470 000 € 1 567 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	98 000 € 1 508 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	270 000 € 2 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 21 pièces 483 m²	595 000 € 1 232 €/m²	565 j
Bien immobilier 10 pièces 498 m²	99 000 € 199 €/m²	541 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	232 900 € 2 218 €/m²	516 j
Maison 5 pièces 240 m²	340 000 € 1 417 €/m²	398 j
Maison 5 pièces 240 m²	340 000 € 1 417 €/m²	397 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nogaro

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 364 €/m²	5
3 pièces	1 136 €/m²	4	-	3
4 pièces	1 903 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 707 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogaro

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nogaro Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nogaro — 1 249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (784) Apparts (460)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

499 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 468 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nogaro

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,0%

Apparts parc

36,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nogaro

Urgosse 2.4 km Arblade le Haut 1 072 €/m² 2.9 km Sion 4.1 km Sorbets 1 191 €/m² 4.3 km Caupenne D Armagnac 1 547 €/m² 4.4 km Loubedat 5.2 km St Martin D Armagnac 5.3 km St Griede 5.8 km Cravenceres 5.9 km Salles D Armagnac 6 km

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