Statistiques immobilières — Neuvic Entier (87130)
933 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 267 €/m²
771 €/m² — 1 604 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuvic Entier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvic EntierVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 403 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 403 €/m² | 3 |
| 4P | 1 941 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvic EntierBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Neuvic Entier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 117 m² | 118 000 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 148 m² | 120 000 € 811 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 148 m² | 120 000 € 811 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 70 000 € 897 €/m² | -22,2% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 66 600 € 666 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 110 000 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 149 900 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 66 600 € 666 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 117 m² | 118 000 € 1 009 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | 855 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 82 000 € 1 000 €/m² | 750 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 110 000 € 1 375 €/m² | 500 j |
| Maison 8 pièces 130 m² | 152 600 € 1 174 €/m² | 500 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 70 000 € 897 €/m² | 456 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvic Entier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 526 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 939 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvic EntierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvic Entier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvic Entier — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (536)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
428 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvic EntierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant