Statistiques immobilières — Neuvic (19160)
2 006 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 187 €/m²
887 €/m² — 1 432 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuvic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NeuvicVentes 12 mois
18
16 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 137 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +12,5% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 068 €/m² | 5 |
| 4P | 850 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NeuvicBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à Neuvic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 93 500 € 525 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 27 000 € 260 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 209 m² | 125 000 € 598 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 266 m² | 114 900 € 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 33 000 € 388 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 347 000 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 170 000 € 988 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 283 m² | 160 000 € 565 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 215 m² | 885 000 € 4 116 €/m² | = |
| Terrain | 44 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 884 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 236 000 € 1 255 €/m² | 732 j |
| Maison 1 pièce 540 m² | 110 200 € 204 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier | 223 100 € | 474 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 64 000 € 696 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 847 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 854 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NeuvicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvic — 1 429 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 193)
Apparts (232)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
482 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
343 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NeuvicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant