Statistiques immobilières — Nerondes (18350)
1 619 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
948 €/m²
774 €/m² — 1 253 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nerondes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NerondesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
968 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 744 €/m² | 3 |
| 4P | 789 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NerondesBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Nerondes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 56 900 € 412 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 159 m² | 69 900 € 440 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 140 m² | 105 500 € 754 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 76 000 € 507 €/m² | -12,6% |
| Bien immobilier 10 pièces 158 m² | 77 500 € 491 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 227 m² | 225 000 € 991 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 185 000 € 1 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 227 m² | 225 000 € 991 €/m² | = |
| Appartement 11 pièces 227 m² | 225 000 € 991 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 56 900 € 412 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 94 340 € 943 €/m² | 1200 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 44 000 € 1 023 €/m² | 943 j |
| Bien immobilier 3 pièces 130 m² | 82 500 € 635 €/m² | 943 j |
| Bien immobilier 9 pièces 140 m² | 105 500 € 754 €/m² | 631 j |
| Bien immobilier | 19 000 € | 575 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nerondes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 796 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 966 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 819 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NerondesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nerondes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nerondes — 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (768)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,5%
422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
295 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NerondesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant