Statistiques immobilières — Moyen (54118)
534 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
848 €/m²
723 €/m² — 1 135 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moyen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoyenVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
936 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 002 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoyenBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Moyen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 77 000 € 414 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 66 000 € 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 66 000 € 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 77 000 € 414 €/m² | -3,6% |
| Maison 6 pièces 235 m² | 129 900 € 553 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 258 m² | 232 000 € 899 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 66 000 € 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 66 000 € 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 122 m² | 22 100 € 181 €/m² | -39,6% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 77 000 € 414 €/m² | -3,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 235 m² | 129 900 € 553 €/m² | 545 j |
| Maison 5 pièces 198 m² | 169 000 € 854 €/m² | 257 j |
| Maison 6 pièces 221 m² | 149 900 € 678 €/m² | 249 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 77 000 € 414 €/m² | 241 j |
| Maison 3 pièces 27 m² | 55 000 € 2 037 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moyen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 932 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 175 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 932 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 932 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoyenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moyen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moyen — 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoyenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.89%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant