Statistiques immobilières — Mourmelon le Grand (51400)
5 401 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 798 €/m²
1 509 €/m² — 2 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mourmelon le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mourmelon le GrandVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 800 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : +0,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 964 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 719 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mourmelon le GrandBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (160)
Apparts (0)
Annonces à Mourmelon le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 249 000 € 1 945 €/m² | -1,2% |
| Maison 8 pièces 193 m² | 239 000 € 1 238 €/m² | -1,2% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 249 000 € 1 945 €/m² | -2,0% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 249 000 € 1 945 €/m² | -1,2% |
| Maison 8 pièces 193 m² | 239 000 € 1 238 €/m² | -1,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 209 000 € 3 029 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 186 500 € 2 247 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 172 500 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 187 400 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 277 900 € 2 206 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 66 780 € | 867 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 317 080 € 2 265 €/m² | 268 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 231 935 € 2 319 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 173 954 € 2 202 €/m² | 229 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 145 000 € 1 543 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mourmelon le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 980 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 635 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mourmelon le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mourmelon le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mourmelon le Grand — 1 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 366)
Apparts (505)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,6%
732 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
1 179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mourmelon le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant